北京市海淀区甘家口街道近期启动了一个为期两年的系统性改造项目。该项目聚焦于甘东阜北片区，旨在探索开放式老旧社区片区化改造的新路径，并形成可复制、可推广的实践经验，为解决首都类似区域的治理难题提供参考。

精准施策：四大领域协同推进

针对居民反映强烈的出行停车紧张、公共服务不足、环境品质较低以及管理分散等问题，甘家口街道从设施提升、服务优化、环境改善和管理创新四个方面着手，实施靶向治理。

在基础设施方面，街道计划拓宽甘家口北街西段，打通断头路，构建由市政道路、背街小巷和小区内部道路组成的三级微循环网络。同时，通过挖掘停车潜力、规范路边停车管理以及推行潮汐车位错时共享机制，优先满足片区居民的停车需求。此外，还将增设非机动车棚及智能充电设施，并对排水、电力、照明等老旧管线进行改造，同步完善无障碍环境建设。

在社区服务方面，街道引入社会资本将25号楼改造成区域综合服务中心，内设养老床位、社区食堂、儿童托管和文娱活动等功能区，打造"一站式"全龄友好服务平台。同时，推动片区学校体育场地在课余时间向社区开放，缓解公共活动空间不足的问题。

在环境提升方面，街道将建设社区环形健身步道，并利用现有下沉空间创建立体复合游园，实现停车、生态和休闲功能的有机结合。同时，开展绿化提质工程，在老旧小区推广"一米花园"认养活动，让社区重现绿意与活力。

在管理优化方面，街道依法拆除违建和平房，推动"小院并大院"的整合模式，并在主要出入口配备智慧停车、门禁和监控设施。同时，引入专业物业服务企业实施统一管理，确保开放式社区既安全有序又服务规范。

创新机制：多元协作与长效运营

甘家口街道坚持"建管并重"原则，在推进硬件建设的同时，同步探索治理机制的创新，力求实现片区治理体系的可持续发展。

通过建立片区联席会议制度，街道将央产、军产单位、驻区企业、学校和居民代表等多元主体凝聚在一起，签署共建协议，共同参与片区事务的决策与实施。同时，建立全过程居民参与机制，在改造前广泛征集需求，在改造中邀请居民担任监督员，并通过治理积分制引导持续参与。

街道还构建了智慧化治理体系，建设一体化运营平台，整合物业、医疗等服务资源，实现"一站式"便民服务。同时，建立全场景积分激励机制，形成"参与-积分-兑换-服务"的良性循环模式。

在资金保障方面，街道引入驻区央企作为片区更新运营主体，并将运营需求融入改造设计，确保项目可持续发展。通过合理配置经营性资源，部分收益用于反哺社区维护和公益服务，为物业服务的长期运营提供支持。

按照计划，甘家口街道将在两年治理周期内，力争在今年启动部分项目的实施。街道负责人表示，将始终把居民满意度作为衡量治理成效的重要标准，并根据实际反馈动态调整方案，确保改造成果真正满足群众需求。

海淀区相关负责人指出，甘家口街道的片区化改造实践是落实城市更新行动的具体举措。通过探索创新的治理模式，为解决超大城市老旧小区改造难题提供了有益经验。未来，海淀区将继续总结推广成功经验，为全市类似区域的综合治理提供更多参考方案。